КОНЦЕПЦИЯ
доходность
объекты
контакты
партнерам
оставить заявку
Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы
соглашаетесь с политикой конфиденциальности

15,4

от
млн рублей

ИНВЕСТИЦИИ

Пожалуйста, оставьте информацию для связи

35,5%

до

ДОХОДНОСТЬ

253
до
т.р./мес
ПРИБЫЛЬ
5 лет
от
СРОК ОКУПАЕМОСТИ

35,5%

СОВОКУПНЫЙ ДОХОД
ИНВЕСТОРА В ГОД

Стратегия 1: доход от аренды
16,7%
среднегодовая доходность
за 7 лет (с учетом индексации арендной платы)
Стратегия 2: доход от аренды + от продажи через 7 лет
35,5%
среднегодовая доходность
(16,7% + 18,8% от роста
стоимости актива)
до
Инвестор покупает загородный дом, полностью готовый к сдаче в аренду
1
Профильная управляющая компания берет на себя обслуживание дома
2
УК сдает дом в аренду частным и корпоративным клиентам
3
Инвестор может жить в доме или получать пассивный доход от владения недвижимостью
4
Мы предоставляем возможность инвестировать в загородный дом в резиденции INNOVILL по схеме "Sale and Lease Back"

до

Расчет средней прибыли в год на примере дома 88 м

2
сумма
инвестиций
18,1
млн
средняя
загрузка
65
%
прибыль
инвестора в год
3
млн
среднегодовая
доходность
16,7
%
459
тыс.
средний доход
дома в месяц
143
тыс.
операционные
расходы
253
тыс.
прибыль инвестора
в месяц (80%)
63
тыс.
комиссия
УК (20%)
-
=
+
Расчет произведен на срок окупаемости 7 лет с учетом индексации арендной платы на 10% в год
Подходит для работы
Проект дает гостям возможность не только отдыхать в уюте и комфорте, но и полноценно работать. Оборудованный кабинет в каждом доме, высокоскоростной оптоволоконный интернет 100 МБ/с на всей территории резиденции, большое помещение для корпоративных мероприятий.
Современный сервис
Благодаря заселению через электронные замки гостям не придется ждать в очереди на ресепшне. Чат-бот поможет решить любые вопросы — от подключения к WiFi до аренды квадроцикла или заказа углей для гриля. Для управления домом предусмотрен голосовой помощник.
Качественный отдых
В INNOVILL наши гости смогут восстановить силы в SPA-комплексе, прогуляться по лесу, приготовить стейки на гриле, покататься на велосипедах, покупаться в реке и многое другое. А для детей у нас есть веревочный парк, детская площадка и различные мастер-классы.

Интегрируем
современные
технологии, стильный
дизайн и современную
архитектуру в дикую
природу

Подробнее

В России растет спрос на загородные дома

%
15,8
+
среднегодовой рост ввода
в эксплуатацию объектов загородной недвижимости (2020-2023)
Данные Росстата
2,6x
больше молодых семей хотели бы жить в частном доме, чем живут сейчас (67% vs. 23%)
Исследование Дом.рф
Барьер для покупки частного дома — постоянные расходы на содержание и эксплуатацию дома и территории
Решение — краткосрочная аренда загородной недвижимости
%
32
+
Рост спроса на краткосрочную
аренду домов год к году
по России (2017-2023)
по данным Авито Путешествия

4 причины роста рынка краткосрочной аренды загородной недвижимости

SHARING ECONOMY
Представители поколений Y и Z предпочитают арендовать жилье, удовлетворяющее конкретные потребности, а не вкладываться всю жизнь в один дом. Пример взрывного роста шеринга жилья: капитализация Airbnb в два раза превысила капитализацию Hilton.
STAYCATION
Путешествие на пару дней позволяет отдохнуть, не дожидаясь полноценного отпуска. Туристический поток переориентируется — многие гости планируют длительные отпуска близко к дому. Повышается спрос на объекты, куда легко добраться по земле.
УДАЛЕННАЯ РАБОТА
После пандемии «офисом» становится любое место, оборудованное интернетом. Растет спрос на длительные бронирования загородных объектов. Набирает популярность тренд на workation, (совмещение туризма и работы) — способ улучшить work-life balance.
MENTAL HEALTH
Загородные резиденции выигрывают от тренда на ментальное здоровье. Жизнь на природе рассматривается как один из способов проявить заботу о себе и снизить тревожность, улучшить физическое и эмоциональное состояние.

Объекты для инвестиций

Дом 66 м2 с одной спальней
Инвестиции — 15,4 млн
Доходность — 16,7%
Подробнее
Дом 88 м2 с двумя спальнями
Инвестиции — 18,1 млн
Доходность — 16,7%
Подробнее
SPA-комплекс
Инвестиции — 16,4 млн
Доходность — 20%
Подробнее

Заполните форму, чтобы обсудить варианты сотрудничества

Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы
соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Резиденция INNOVILL расположена в Новгородской области

Реализуется при поддержке правительства региона
Спрос на загородную недвижимость в области
растет быстрее, чем в среднем по России *
Новгородская область — потенциальный хаб для IT-специалистов и технологических стартапов
* По данным Авито Путешествия
+32%
+37%
Рост спроса
на краткосрочную
аренду загородной
недвижимости год к году
(средний рост 2017-2023)
Рост стоимости
загородной
недвижимости год
к году (средний
рост 2022-2024)
Область занимает 5-е место в национальном
рейтинге состояния инвестиционного
климата в субъектах РФ
Развитие IT-отрасли: в Великом Новгороде
построен Инновационный научно-технологический Центр «Интеллектуальная
электроника — Валдай»
+18%
В регионе работают индустриальный парк, три технопарка, два бизнес-инкубатора; также организована особая экономическая зона с льготными условиями налогообложения
+23%

Удобная транспортная
доступность

01:45
от Санкт-Петербурга
180 КМ
00:30
от Великого Новгорода
30 КМ
05:00
от Москвы
530 КМ
В 2030 году будет запущена высокоскоростная ж/д магистраль Санкт-Петербург — Москва
Одна из остановок будет находиться недалеко от резиденции, в деревне Подберезье. Дорога до резиденции будет занимать ~1 час из Петербурга и чуть больше 2 часов из Москвы.

Генплан

Площадь резиденции — 2 Га

Предлагаем инвестиции в дома и объекты инфраструктуры
22 дома
SPA-комплекс
Купол для
мероприятий
Лаунж-зона
Ресторан
Веревочный парк
Прокат
Спортивная
площадка
Детская площадка

Управлением резиденцией будет заниматься наша профессиональная управляющая компания

Мы вдохновились опытом компании Four Seasons и поставили перед собой цель обеспечить непревзойденный уровень сервиса в сегменте загородного отдыха в России
Обслуживание инженерных
систем и мест общего
пользования

Уборка домов и территории,
мелкий ремонт
Берем на себя
обслуживание
домов и территории
Продвижение резиденции

Взаимодействие с гостями

Обеспечение превосходного
сервиса во всех точках
контакта с гостями
Отвечаем
за маркетинг и
привлечение гостей
Доступ к системам
учета для контроля
операционных показателей
резиденции
Ведем прозрачную
отчетность
для инвесторов
info@innovill.ru

Заполните форму, чтобы обсудить варианты сотрудничества

Нажимая на кнопку «Заказать звонок», вы
соглашаетесь с политикой конфиденциальности